農(nóng)村自建房(磚混）安全鑒定

房屋安全是人們居住、工作的基本需求，隨著社會(huì)的發(fā)展，農(nóng)村的大多數(shù)老房屋都推倒進(jìn)行重建自建，但在重建自建中房屋往往沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的建筑設(shè)計(jì)，都是根據(jù)自己設(shè)計(jì)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)使用，建成后的房屋可能存在一定的安全隱患。因此需要對(duì)農(nóng)村自建房進(jìn)行房屋安全鑒定檢測(cè)。

農(nóng)村自建房安全鑒定主要檢測(cè)那些呢？

按國(guó)家規(guī)范及要求，對(duì)房屋基礎(chǔ)、內(nèi)外墻、柱、梁、樓板、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等所有涉及有關(guān)房屋安全因素的內(nèi)容進(jìn)行初始調(diào)查、對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢測(cè)、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和安全評(píng)估、鑒定評(píng)級(jí)、處理建議并出具報(bào)告。

對(duì)房屋主要構(gòu)件完損性、房屋整體變形等情況進(jìn)行詳細(xì)全面的現(xiàn)場(chǎng)查勘。主要檢查項(xiàng)目涉及對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件（承重墻體、柱 、梁 、板等）的表觀(guān)、連接構(gòu)造、支承構(gòu)造、裂縫及變形情況進(jìn)行全面檢測(cè)及分析評(píng)估，對(duì)主體結(jié)構(gòu)做材料性能抽樣檢測(cè)分析；以及對(duì)房屋建筑、結(jié)構(gòu)（有無(wú)）圖紙進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，具體包括建筑平面布置、結(jié)構(gòu)布置、受力體系及荷載分析等。

根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋從以下四個(gè)方面進(jìn)行安全鑒定檢測(cè)分析：

1、地基基礎(chǔ)檢測(cè)

通過(guò)對(duì)房屋傾斜情況進(jìn)行測(cè)量、目測(cè)上部結(jié)構(gòu)開(kāi)裂情況進(jìn)行分析地基基礎(chǔ)是否存在安全隱患，對(duì)地基基礎(chǔ)情況進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)算，評(píng)定地基基礎(chǔ)是否滿(mǎn)足安全使用。

2、上部承重結(jié)構(gòu)

（1）、對(duì)房屋平面尺寸丈量，畫(huà)平面示意圖；

（2）、對(duì)房屋砌體中砌塊抗壓強(qiáng)度、砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度進(jìn)行測(cè)量；

（3）、對(duì)房屋砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形檢測(cè)；

（4）、砌體結(jié)構(gòu)風(fēng)化或裂縫情況檢查；

（5）、房屋整體穩(wěn)定性檢查，結(jié)構(gòu)構(gòu)造完整性檢查、節(jié)點(diǎn)連接情況檢查、缺陷構(gòu)件危險(xiǎn)點(diǎn)測(cè)量等。

檢查承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否存在結(jié)構(gòu)性缺陷，并通過(guò)相關(guān)資料對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的進(jìn)行復(fù)核。評(píng)定上部承重結(jié)構(gòu)是否滿(mǎn)足安全使用。

3、圍護(hù)結(jié)構(gòu)

（1）、磚砌體承重外墻是否粉刷，其是否有脫落；

（2）、欄桿等是否牢靠有破損；

（3）、填充墻體是否有變形，是否牢靠；

（4）、屋面防水排水是否完善，檢查是否有滲漏；

（5）、門(mén)窗是否牢靠，是否有破損。

檢查圍護(hù)結(jié)構(gòu)是否存在缺陷，圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否滿(mǎn)足自承重要求。評(píng)定圍護(hù)結(jié)構(gòu)是否滿(mǎn)足安全使用。

4、承載力驗(yàn)算

對(duì)于查勘中發(fā)現(xiàn)的存在安全隱患的部位，結(jié)合主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測(cè)結(jié)果及施工圖現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)果，建立計(jì)算分析模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算分析。