加固后房屋檢測鑒定的必要性討論

建國至今，我國現(xiàn)已有一大批達到設計使用年限的建筑，而且有一部分建筑雖未達到設計使用年限但其安全已經出現(xiàn)問題，需要進行房屋加固及維修。

同時，我國限定結構建設投資，從節(jié)約成本考慮，利用很多老結構、老建筑的情況越來越多。在建筑的可循環(huán)利用上，結構補強、技術改造和加層設計的需要越來越多。同時隨著抗震設防標準的提高和改變，許多地區(qū)現(xiàn)有建筑不能滿足新設防的抗震要求，從而需要抗震加固。因工程質量低劣所造成的危房等等原因，部分人家就會選擇對自家房屋進行加固。

想必對房屋加固后的朋友會發(fā)現(xiàn)，建設局會要求房主或者施工單位對加固后的房屋進行安全鑒定，那么這個時候就有人會問了，明明剛加固好的房子為啥要“多此一舉”呢，是不相信施工方還是設計方呢？檢測又要檢測什么呢？前一個問題我想大家多多少少都知道一點，只可意會不可言傳。那小編今天就給大家結合實例講一講加固后房屋檢測的各種事項。

該加固  房屋為一棟地下一層框架剪力墻結構建筑，長約190m，寬約15m，建筑面積為2850m2。該建筑層高為3.5m，該房屋基礎類型為筏板基礎，板厚為500mm，上部主要以剪力墻、框架梁、框架柱為承重結構，剪力墻厚度為400mm，地下室頂板均為150mm厚現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。

  為確認地下室一層1-26/A-C軸區(qū)域結構加固后施工質量情況，我們對該房屋進行施工質量鑒定評估。根據(jù)委托方提供的相關資料結合現(xiàn)場實際情況進行檢測，本次檢測、鑒定采用的方法為：

1、資料收集

收集該房屋相關結構設計圖，巖土勘察報告，施工、監(jiān)理以及驗收等資料。

2、情況調查

調查該房屋的使用情況、改擴建情況及目前的損傷情況。

3、結構布置檢查

測繪該房屋整體平面示意圖，檢查主體結構布置情況。

4、構件構造、變形、表觀缺陷及損傷檢查

對該房屋結構構件的構造、變形、表觀缺陷及損傷情況進行檢查，若存在構件開裂情況，采用裂縫寬度測試儀、卷尺對混凝土構件存在的裂縫進行檢測。

5、承重結構構件檢測

（1）采用數(shù)字回彈儀、數(shù)字碳化尺對加固構件混凝土抗壓強度進行抽樣檢測；

（2）采用鋼筋掃描儀、卷尺對加固混凝土構件的鋼筋配置進行抽樣檢測；

（3）采用卷尺對增大截面加固混凝土構件的截面尺寸進行抽樣檢測（包含鋼板的間距、尺寸，碳布的間距、尺寸）；

（4）采用數(shù)字超聲波測厚儀對鋼板的厚度進行抽樣檢測。

委托方提供的資料和信息如下：

（1）該房屋結構圖紙一套；

（2）該房屋加固設計圖紙一套；

（3）加固資料：鋼筋質量證明書；高強無收縮灌膠料檢驗報告、安全鑒定報告及產品質量保證書；粘鋼膠檢測報告及產品合格證；植筋膠檢測報告及產品質量保證書；鋼材產品質量證明書；碳纖維布檢測報告及產品合格證；

經現(xiàn)場勘查：該房屋設計使用功能為非機動車停車庫。該房屋在2023年4月份進行加固設計改造，加固改造方法為：被鑒區(qū)域局部梁進行粘貼鋼板加固，局部梁進行增大截面、粘貼碳布加固。改造加固前房屋已完工正常投入使用數(shù)年，自加固后目前暫時未投入使用。

通過對該房屋結構構件的分析與評定，根據(jù)《建筑結構加固工程施工質量驗收規(guī)范》GB 50550-2010的規(guī)定該房屋加固結構檢測結構施工質量綜合評定如下： 

該房屋加固地下室一層1-26/A-C軸區(qū)域混凝土梁的加固構件尺寸偏差、主筋數(shù)量、箍筋間距及混凝土抗壓強度均符合相關規(guī)范及加固設計要求；該區(qū)域內上部承重結構構件加固施工質量滿足加固設計及相關規(guī)范要求。

不管是針對施工設計原因，還是迎合國家政策法規(guī)，加固后房屋檢測鑒定是必須要做的一道工序。