自建房安全隱患排查的主要內(nèi)容

為指導(dǎo)各地做好城鄉(xiāng)居民自建房安全專項(xiàng)整治工作，遏制重特大事故發(fā)生，切實(shí)保護(hù)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，及時(shí)滿足整治工作需要，對農(nóng)村自建房屋安全隱患進(jìn)行有效排查。

農(nóng)村自建房房屋結(jié)構(gòu)安全排查內(nèi)容包括地基基礎(chǔ)安全和上部結(jié)構(gòu)安全兩個部分，其中地基基礎(chǔ)安全重點(diǎn)排查是否存在不均勻沉降、不穩(wěn)定等情況；上部結(jié)構(gòu)安全重點(diǎn)排查承重構(gòu)件及其連接是  否可靠；結(jié)構(gòu)構(gòu)件與房屋整體是否存在“歪、裂、扭、斜”等現(xiàn)象；上部結(jié)構(gòu)排查需要了解房屋建造、改造、裝修和使用情況。如，房屋使用期間是否發(fā)生過 改變功能、增加樓層、增設(shè)夾層、增加隔墻、減柱減墻、建筑外擴(kuò)、是否改變房屋主體結(jié)構(gòu)等改擴(kuò)建行為，根據(jù)目視檢查情況，按照先 整體后構(gòu)件的順序進(jìn)行。比照承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面常規(guī)尺寸， 對梁、板、柱、墻進(jìn)行排查。對于存在損傷和變形的，可輔助以裂縫對比卡、重垂線等工具進(jìn)行。

在房屋安全排查過程中，以下情形之一時(shí)，應(yīng)初步

判定房屋存在嚴(yán)重安全隱患，甚至于構(gòu)成危房：

1、地基基礎(chǔ)：地基基本失去穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌；

2、墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌；墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂；

3、梁、柱：梁、柱節(jié)點(diǎn)損壞嚴(yán)重；梁、柱普遍開裂；梁、 柱有明顯變形和位移；部分柱基座滑移嚴(yán)重，有歪閃和局部倒塌；

4、樓、屋蓋：樓、屋蓋板普遍開裂，且部分嚴(yán)重開裂；樓、 屋蓋板與墻、梁搭接處有松動和嚴(yán)重裂縫，部分屋面板塌落；屋架歪閃，部分屋蓋塌落；

5、次要構(gòu)件：非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴(yán)重開裂。

一旦房屋出現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)及存在安全隱患，下一步需要對房屋進(jìn)行相關(guān)鑒定，根據(jù)現(xiàn)場了解的概況采用相關(guān)檢測儀器輔助檢測，對數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，得出判斷：

 當(dāng)?shù)鼗霈F(xiàn)下列現(xiàn)象之一時(shí)，應(yīng)評定為危險(xiǎn)點(diǎn)：

1、地基產(chǎn)生過大不均勻沉降，使上部墻體產(chǎn)生裂縫寬度大于10mm,  且住房傾斜率大于1%;

2、地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，水平位移量大于10mm,   并對上部結(jié)構(gòu)有顯著影響；

3、地基沉降速度連續(xù)2個月大于4mm/ 月，且短期內(nèi)無收斂趨勢。

當(dāng)基礎(chǔ)出現(xiàn)下列現(xiàn)象之一時(shí)，應(yīng)評定為危險(xiǎn)點(diǎn)：

1、基礎(chǔ)破壞，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等；

2、基礎(chǔ)已產(chǎn)生貫通裂縫且最大裂縫寬度大于10mm,上部墻體多處出現(xiàn)裂縫且最大裂縫寬度達(dá)10mm 以上；

3、基礎(chǔ)已有滑動，水平位移速度連續(xù)2個月大于2mm/ 月，并在短期內(nèi)無終止趨向。

 當(dāng)砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)下列現(xiàn)象之一時(shí)，應(yīng)評定為危險(xiǎn)點(diǎn)：

1、受壓墻沿豎向產(chǎn)生縫寬大于2mm、縫長超過層高1/2的裂縫，或產(chǎn)生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫，受壓柱產(chǎn)生寬度大于2mm 的豎向裂縫；

2、承重墻、柱表面風(fēng)化、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱達(dá)1/4以上；

3、支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或最大裂縫寬度已超過1mm;

4、墻、柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，最大裂縫寬度大 于0.5mm;

5、墻、柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于0.7%,或相鄰承重墻體連接處斷裂成通縫，且裂縫寬度達(dá)2mm 以上時(shí)；

6、墻、柱出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；

7、磚過梁中部產(chǎn)生的豎向裂縫寬度達(dá)2mm 以上，或端部 產(chǎn)生斜裂縫，最大裂縫寬度達(dá)1mm  以上且縫長裂到窗間墻的 2/3部位，或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形；

8、磚筒拱、扁殼、波形筒拱、拱頂沿母線通裂或沿母線裂 縫寬度大于2mm 或縫長超過總長1/2,或拱曲面明顯變形，或拱腳明顯位移，或拱體拉桿銹蝕嚴(yán)重，且拉桿體系失效。

當(dāng)木結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)下列現(xiàn)象之一時(shí)，應(yīng)評定為危險(xiǎn)點(diǎn)：

1、連接構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷，已導(dǎo)致節(jié)點(diǎn)松動、變形、滑移、沿剪切面開裂、剪壞和鐵件嚴(yán)重銹蝕、松動致使連接失效等損壞；

2、主梁產(chǎn)生大于L/120  的撓度，或受拉區(qū)伴有較嚴(yán)重的材

質(zhì)缺陷；

3、屋架產(chǎn)生大于lo/120  的撓度，且頂部或端部節(jié)點(diǎn)產(chǎn)生腐朽或劈裂，或出平面傾斜量超過屋架高度的h/120;

4、木柱側(cè)彎變形，其矢高大于h/150,或柱頂劈裂，柱身斷裂；柱腳腐朽，其腐朽面積大于原截面面積1/5以上；

5、受拉、受彎、偏心受壓和軸心受壓構(gòu)件，其斜紋理或斜裂縫的斜率分別大于7%、10%、15%和20%;

6、存在任何心腐缺陷的木質(zhì)構(gòu)件；

7、在柱的同一高度處縱橫向同時(shí)開槽，且在柱的同一截面開槽面積超過總截面面積的1/2。

當(dāng)石結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)下列現(xiàn)象之一時(shí)，應(yīng)評定為危險(xiǎn)點(diǎn)：

1、承重墻或門(窗)間墻出現(xiàn)階梯形斜向裂縫，且最大裂縫寬度大于10mm;

2、承重墻整體沿水平灰縫滑移大于10mm;

3、承重墻、柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于1/200;

4、縱橫墻連接處豎向裂縫的最大裂縫寬度大于10mm;

5、梁端在柱頂搭接處出現(xiàn)錯位，錯位長度大于柱沿梁支撐方向上的截面高度h (當(dāng)柱為圓柱時(shí)， h 為柱截面的直徑)的1/25;

6、料石樓板或梁與承重墻體錯位長度大于原搭接長度的1/25;

7、石樓板凈跨超過3.5m,   或懸挑超過0.5m;

8、石柱、石梁或石樓板出現(xiàn)斷裂；

9、支撐梁或屋架端部的承重墻體個別石塊斷裂或墊塊壓碎；

10、墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于0.5mm;墻體豎向通縫長度超過1m;

11、墻、柱剛度不足，出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；

12、石砌墻高厚比：單層大于18,兩層大于15,且墻體自由長度大于6m;

13、石柱高寬比大于15;

14、墻體的偏心距達(dá)墻厚的1/6;

15、受壓墻、柱表面風(fēng)化、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱達(dá)1/5以上；

16、其他顯著影響結(jié)構(gòu)整體性的裂縫、變形、錯位等情況；

17、墻體因缺少拉結(jié)石而出現(xiàn)局部坍塌。

當(dāng)對生土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性進(jìn)行定量鑒定時(shí)，應(yīng)檢查連 接部位、縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，生土承重墻體變 形和裂縫狀況，并應(yīng)量測其裂縫寬度、長度、深度、走向、數(shù)量 及其分布，觀測其發(fā)展趨勢。

當(dāng)生土結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)下列現(xiàn)象之一時(shí)，應(yīng)評定為危險(xiǎn)點(diǎn)：

1、受壓墻沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于20mm 、縫長超過層高1/2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫；

2、長期受自然環(huán)境風(fēng)化侵蝕與屋面漏雨受潮及干燥的反復(fù) 作用，受壓墻表面風(fēng)化、剝落，泥漿粉化，有效截面面積削弱達(dá)1/4 以上；

3、支承梁或屋架端部的墻體因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或最大裂縫寬度已超過10mm;

4、墻因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于1mm;

5、墻產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于0.5%,或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；

6、墻出現(xiàn)撓曲鼓閃。

當(dāng)對混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性進(jìn)行定量鑒定時(shí)，應(yīng)檢查柱、梁、板及屋架的受力裂縫和銹脹裂縫狀況，柱的根部和頂部的水平裂縫，屋架傾斜以及支撐系統(tǒng)穩(wěn)定等。

當(dāng)混凝土構(gòu)件出現(xiàn)下列現(xiàn)象之一時(shí)，應(yīng)評定為危險(xiǎn)點(diǎn)：

1、梁、板產(chǎn)生超過 l/150的撓度，且受拉區(qū)最大裂縫寬度大于1mm;

2、簡支梁、連續(xù)梁跨中部位受拉區(qū)產(chǎn)生豎向裂縫，其一側(cè) 向上延伸達(dá)梁高的2/3以上，且縫寬大于0.5mm,  或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫，縫寬大于0.4mm;

3、梁、板受力主筋處產(chǎn)生橫向裂縫和斜裂縫，縫寬大于lmm,  板產(chǎn)生寬度大于0.4mm 的受拉裂縫；

4、梁、板因主筋銹蝕，縱向銹脹裂縫寬度大于1mm,   或構(gòu)件混凝土嚴(yán)重缺損，或混凝土保護(hù)層嚴(yán)重脫落、露筋，鋼筋銹蝕后有效截面小于4/5;

5、受壓柱產(chǎn)生豎向裂縫，保護(hù)層剝落，主筋外露銹蝕；或 一側(cè)產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于1mm,  另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露銹蝕；

6、柱、墻產(chǎn)生傾斜、位移，其傾斜率超過1%,或側(cè)向位移量大于h/500;

7、柱、墻混凝土酥裂、起鼓，其破壞面大于全截面的1/3,且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重；

8、屋架產(chǎn)生大于Lo/200 的撓度，且下弦產(chǎn)生橫斷裂縫，縫寬大于1mm;

9、屋架支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜，其傾斜量大于屋架高度的 2 % ;

10、端節(jié)點(diǎn)連接松動，且伴有明顯的變形裂縫。

當(dāng)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)下列現(xiàn)象之一時(shí)，應(yīng)評定為危險(xiǎn)點(diǎn)：

1、構(gòu)件或連接件有裂縫，焊接、栓接或鉚接處有拉開、變形、滑移、松動、剪壞等嚴(yán)重?fù)p壞；

2、受拉構(gòu)件因銹蝕，截面減少大于原截面的10%;

3、梁、板等構(gòu)件撓度大于l/250,或大于45mm;

4、實(shí)腹梁側(cè)彎矢高大于L/600,且有發(fā)展跡象；

5、鋼柱頂位移大于40mm;或平面內(nèi)柱頂位移大于h/150,平面外柱頂位移大于h/500;

6、屋架產(chǎn)生大于L/250或大于40mm 的撓度；屋架支撐系統(tǒng)松動失穩(wěn)，導(dǎo)致屋架傾斜，傾斜量超過h/150。

一旦在排查過程中存在疑似危房或者被鑒定成為危房，存在嚴(yán)重安全隱患，應(yīng)當(dāng)立即停止使用，對房屋整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行評估，根據(jù)房屋剩余殘值對房屋進(jìn)行妥善處理，一旦涉及到加固或拆除重建，一定要找具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，不要盲目拆建改建，以免對房屋結(jié)構(gòu)造成二次傷害。